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Les travaux de rafraîchissement concerne principalement le deuxième oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte reconnu. Pour rafraîchir votre maison, vous serez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir peut poursuivre un objectif de déco ou d’amélioration des performances énergétiques, afin d’augmenter le confort de la maison. La grosse rénovation concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la réalisation de cloisons, la tuyauterie, la maçonnerie…Tous travaux qui demandent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux d’amélioration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la création d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.
Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape primordiale, à vrai dire. Seulement, tout est flou pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d’amélioration d’un lieu de vie est très variable. Cela dépend entre autres choses de l’état du logement, de la grandeur du chantier ( revêtements, isolation, rénovation électrique… ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, le prix de restauration d’une maison d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à prévoir pour la restauration d’un bien s’élève à 62 500 euros. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une amélioration va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera d’autant plus marquée par rapport à un logement à la campagne. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).
En rénovation complète, il n’est pas rare d’avoir à modifier certaines ouvertures donnant sur l’extérieur. Que ce soit pour transformer une simple fenêtre en porte fenêtre, ouvrir une fenêtre dans une pièce irresponsable, ou autre, c’est souvent l’une des premières actions à mener dans la maison. Une bonne préparation du chantier sera nécessaire avec la mise en place d’étai notamment afin de ne pas risquer de voir la maison s’écrouler une fois le mur non fermé. Dans le cas d’une création d’ouverture, seront à dépenser l’ouverture en elle-même, la création d’un linteau ( bois, métal ou béton ), la reprise du tableau et des contours de l’ouverture au mortier. Par exemple, voici le chiffrage qui pourrait être présenté pour une ouverture de 100 par 100 cm selon le type de mur. pour ce qui est de la couverture, les prix seront principalement fonction des matériaux privilégié. A noter que, si la couverture en place le permet, elle pourra alors être déposée puis reposée sur la charpente après les éventuels travaux de réparation et modification.
Le départ de votre projet sera bien sûr de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison de charme dont vous êtes déjà propriétaire. dans tous les cas, il vous faudra toujours démarrer la rénovation complète en évaluant la grandeur des travaux qui n’attendent que vous et bien sûr, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra évidemment de votre projet, n’hésitez donc pas à établir une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il vous sera utile de vous faire guider par différents experts, surtout pour les travaux de gros œuvre ou les tâches durs, comme l’électricité ou la tuyauterie. Pour pouvoir bien prévoir votre planning et celui des professionnels qui vous aideront sur votre projet, il sera nécessaire constituer un calendrier prévisionnel des travaux.
Vous êtes propriétaire d’un logement ou vous souhaitez le devenir, et le bien possédé ou convoité nécessite une rénovation. Par passion ou par économie vous souhaitez faire les travaux vous-même, est-ce une parfaite idée ? Quel intérêt, et est-ce à la portée de tous ? Avant toute chose, informez-vous bien sur le règlement de la copropriété pour savoir ce qu’il est possible ou non de faire. Attention au voisinage avec qui vous serez vite en porte-à-faux si la durée des travaux est démesurée. Le bruit leger, la poussière peuvent vite mettre les nerfs à vifs. De quelques jours à plusieurs semaines, il faudra bien prévoir ne serait-ce que pour approvisionner le chantier ! Pour une rénovation intégrale d’un 50m² anticipez au minimum 6 mois si vous travaillez seul !
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